В Санкт-Петербурге в конгресс-центре «Экспофорума» состоялась VII Международная конференция «Управление недвижимостью корпораций / Real Estate Management in Corporations» (REMIC 2018). В работе международного форума приняли участие заместитель генерального директора по правовым вопросам АО «Газпром теплоэнерго» Юлия Врублевская и заместитель генерального директора по правовым и имущественным вопросам ООО «Петербургтеплоэнерго» Ольга Дягелева. 

Эксперты REMIC 2018, в их числе руководители профильных комитетов, представители глав субъектов, топ-менеджеры ведущих российских компаний обсудили задачи и перспективы построения диалога между бизнесом и государством, законодательные новации отрасли, современные информационные технологии и актуальные правовые вопросы управления имуществом корпораций. Модератором завершающей сессии REMIC 2018, посвященной актуальным правовым вопросам управления имуществом корпораций, выступила Юлия Врублевская. 

Доклад Юлии Врублевской «Проблемные вопросы применения механизма концессионных соглашений в сфере теплоснабжения» задал направление для обсуждения. Она рассказала об опыте холдинга «Газпром теплоэнерго» в подготовке и реализации концессионных соглашений на примере концессий, заключенных в Череповце Вологодской области, Серпухове и Серпуховском районе Московской области. Отдельное внимание Юлия Врублевская уделила проблемным вопросам, среди которых были названы нечетко сформулированные в законе признаки объекта концессионного соглашения и иного передаваемого имущества, неурегулирование вопроса возмещения концессионеру недополученных доходов и экономически обоснованных расходов в рамках реализации концессионного соглашения, и другие актуальные вопросы. В качестве решения данных проблем было предложено внести соответствующие изменения в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» (ФЗ-115). Завершая свое выступление, Юлия Врублевская отметила, что законодательство о концессионных соглашениях стало динамично развиваться в последние три года, и наиболее существенные изменения произошли почти год назад, когда с 1 января 2017 года вступил в силу ряд серьезных изменений в ФЗ-115. «Я надеюсь, что и далее законодатели будут активно заниматься этой темой, поскольку для государства вопрос привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ, в частности в теплоснабжение, является приоритетом. И на законодательном уровне необходимо больше закреплять и гарантировать права концессионера, как более слабой стороны концессионного соглашения», - резюмировала Юлия Врублевская. 

Своим положительным опытом и судебной практикой с собравшимися поделилась Ольга Дягелева, заместитель генерального директора по правовым и имущественным вопросам ООО «Петербургтеплоэнерго». В ООО «Петербургтеплоэнерго» существует успешная практика использования институтов сервитута при строительстве и эксплуатации тепловых сетей в условиях возражений со стороны собственников земельных участков, в границах которых предполагалось расположение линейных объектов. Ольга Дягелева дала практические рекомендации по принудительному установлению сервитута с учетом процессуальных и материальных особенностей установления прав ограниченного использования. 

Пленарное заседание завершило выступление Марины Горлачевой, директора АНО «Санкт-Петербургский экспертно-правовой центр», руководителя отделения Арбитражного центра при РСПП в Санкт-Петербурге, которая рассказала о третейских разбирательствах как инструменте урегулирования споров в сфере управления имуществом корпораций. Выступления спикеров получили живой отклик у аудитории и обсуждение вопросов продолжилось вне рамок заседания.