16+
Регистрация
РУС ENG
Расширенный поиск
http://www.eprussia.ru/teploenergetika/1/6.htm
Газета "Энергетика и промышленность России" | № 01 (01) май 2012

Частный газ: малая энергетика с большим потенциалом

Малая и автономная Антон КАНАРЕЙКИН
Частный газ: малая энергетика с большим потенциалом

Цены на коммунальные услуги постоянно растут. В связи с этим у многих наших соотечественников возникают вопросы о путях возможного сокращения этих затрат.

И надо сказать, что все больше жильцов многоэтажных жилых домов, в которых действует существующее централизованное отопление, интересуются возможностью автономного отопления квартир.

Конечно, речь идет не о печках и каминах, хотя если в вашей квартире можно поставить камин, то вам можно только позавидовать. Остальные же жители нашей страны идут по более простому пути и устанавливают в квартирах газовые котлы.
Стоит отметить, что сейчас во многих регионах нашей страны в последние годы в многоквартирных домах стало модно устанавливать индивидуальное отопление, так как центральное отопление устраивает далеко не всех (из‑за плохого качества прогрева помещения и неоправданно высокой стоимости услуг). Используя индивидуальное отопительное оборудование, человек может получать горячую воду и тепло в том количестве, которое ему необходимо. К тому же решается вечная проблема отключений горячей воды летом.

Подчеркну, что, решившись на такой шаг, как приобретение собственной отопительной системы, следует доверять ее установку только специалистам компаний, которые знают все требования по установке индивидуальных газовых котлов в многоэтажном доме. Независимо от площади квартиры, лучше устанавливать котлы с теплопроизводительностью 24 кВт.

Надо сказать, что профессиональный монтаж котлов решает сразу несколько важных задач: придает дому больше уюта, обеспечивает максимальную эффективность систем отопления, снижает затраты на отопление и даже уменьшает до минимума риск аварийных ситуаций. Да и просто сам факт того, что вы больше не зависите от центральной системы отопления, как-то греет душу.

Другой немаловажный факт – такие квартиры выглядят привлекательнее на рынке недвижимости. Я проконсультировался с несколькими агентами по недвижимости, и все они сказали, что хоть цена на квартиру с мини-котельной и ненамного выше той, которая по‑прежнему подключена к центральному отоплению, все же такая квартира будет выглядеть привлекательнее в глазах возможных покупателей и, как показывает практика, продается быстрее. Правда, существует важное «но»: в случае, если котел установлен без требуемых разрешений, такую квартиру почти невозможно будет купить с помощью ипотеки. Банки просто не дадут согласия на сделку по такой квартире.



Как работают настенные газовые котлы

Принцип прост: автоматика, установленная в котле, посредством датчиков и терморегуляторов вычисляет необходимость системы в тепле и включает газовую арматуру. Теплоноситель, проходя через котел, нагревается и при помощи циркуляционного насоса подается в систему отопления. Для нагрева теплоносителя в системе отопления в настенном газовом котле имеется теплообменник.

Газовые настенные котлы бывают одноконтурными и двухконтурными. Одноконтурные используются для отопления помещений, а для нагрева воды придется установить газовую колонку или электрический бойлер. Двухконтурные газовые котлы используются и для отопления, и для горячего водоснабжения. Встроенный контур нагрева воды делает такой котел более комфортным. Но есть один недостаток: котел не может одновременно работать для нагрева воды и обогрева помещения. При нагреве воды останавливается подача в систему отопления. Но для большинства домов газовый настенный котел будет эффективным.

При необходимости большого объема горячей воды целесообразно использование одноконтурного котла с подключенным к нему бойлером для нагрева определенного запаса горячей воды. Объем бойлера зависит от потребности в горячей воде. На современном котле установлены встроенные датчики температуры, причем в двухконтурном котле они имеются в контурах как отопления, так и приготовления горячей воды. Комнатный терморегулятор настраивается на определенную температуру воздуха в помещении, и далее регулятор будет сам управлять котлом для поддержания заданной температуры, что сокращает расход газа.

Параметры газовых котлов настенных – это мощность и объем воды, который котел может подать в систему отопления за единицу времени. Это следует учитывать, когда покупаете газовые настенные котлы для своего загородного дома.

Важной вещью для газовых настенных котлов является вопрос дымоудаления. В котлах с открытой камерой сгорания этот процесс осуществляется через дымовую трубу посредствам естественной тяги, а для поддержания горения используется воздух, взятый из помещения, в котором установлен отопительный котел. Важен постоянный приток воздуха в помещение для нормальной работы котла. Эти котлы дешевле, и большинство настенных котлов выполнены именно так.

В котлах с закрытой камерой сгорания и принудительным удалением дымовых газов есть встроенный вентилятор, который вытягивает дымовые газы из котла и под напором выбрасывает в специальный дымовой канал, представляющий собой алюминиевую или стальную трубу. Канал выводится через наружную стену здания, для чего пробивается специальное отверстие. Воздух забирается для горения в таких котлах с улицы, что делает возможным применять эти котлы в квартирах многоэтажных жилых домов. Такие котлы широко применяются и для отопления обычных домов с дымоходом, так как они безопаснее и не требуют дымоходного канала.

Что касается безопасности, то надо помнить, что все современные газовые котлы имеют встроенные системы защиты. При отключении электропитания котел останавливается и после возобновления электроснабжения автоматически включается. При остановке подачи газа автоматика подает команду на закрытие электромагнитного клапана, который контролирует подачу газа в котел. Автоматическое включение горелки после возобновления подачи газа в сети не происходит. Чтобы включить котел, необходимо вручную его перезапустить. Есть защита от замерзания, которая используется, когда котел работает в энергосберегающем режиме. Газовый котел, выключенный в течение долгого времени, контролирует температуру теплоносителя при помощи датчиков, и если она снижается до 5‑6 °С, котел включается, прогревает систему отопления и выключается снова. Есть защита и от блокировки циркуляционного насоса. Летом, когда система отопления не работает, раз в сутки на некоторое время включается насос, чтобы ротор насоса не заклинило после простоя без движения в течение долгого времени.

Все котлы имеют встроенную систему самодиагностики, которая анализирует состояние узлов котла и в случае неисправностей информирует об этом потребителя при помощи специальных кодов ошибок, отображаемых на табло. В котле может диагностироваться до 90 процентов возможных неисправностей, а код ошибки можно сообщить представителю сервисной службы, который приедет на место уже подготовленным к устранению определенной проблемы.



Основные требования для установки газового котла

Сейчас на этом рынке существует огромное количество компаний, специалисты которых с радостью помогут вам выбрать и установить вашу собственную мини-котельную, так что проблем с поиском нужного для вас котла не будет, Интернет просто завален сайтами фирм, специализирующихся на этих работах.

Однако, прежде чем бежать за котлом, давайте сперва разберемся, какие есть разумные требования к помещению для установки газового котла в квартире (подчеркиваю – разумные требования, так как есть еще и неразумные, и о них мы поговорим позднее). При размещении котла с мощностью до 60 кВт на кухне потребуется высота помещения не меньше 2 метров и объемом 7,5 куб. м. Не менее остро встает в квартирах многоэтажных домов и вопрос дымоудаления. Дымоход следует дополнительно оснащать агрегатом для сбора и отвода конденсата. При эксплуатации индивидуальных котлов в квартире, кроме поступления свежего воздуха, на кухне должен быть обеспечен трехкратный воздухообмен.

Требования к установке газового котла в частном доме немного иные, так, для монтажа оборудования с мощностью от 150 до 500 кВт в подвале или на цокольном этаже загородного дома высота потолка должна быть не меньше 2,5 м. А если оборудование настенного типа, то стена, куда оно крепится, должна иметь несгораемое покрытие. Обязательно наличие форточки в окне легко сбрасываемой оконной конструкции и отсутствие скоплений большого количества пыли и грязи в доме.

Если говорить о рекомендациях по установке напольных газовых котлов, то основным требованием является постоянное наличие в жилом или производственном помещении свежего воздуха, причем подобное требование также верно и для установки котла в квартире. Если это условие не соблюдать, то газ будет сгорать лишь частично, а в помещении начнут образовываться вредные для людей вещества, что, разумеется, совершенно не нужно человеку, задумавшему установить у себя частную котельную.

И вот еще о чем не следует забывать – купив газовый котел, вы не покупаете вечный двигатель. Для стабильной работы газовых котлов и обеспечения эффективной работы всей системы отопления и горячего водоснабжения дома необходимо проводить периодическое обслуживание вашей мини-котельной. Вот пара советов: не забывайте время от времени проводить проверку режимов работы котла, проверку деталей и узлов котла, а также осуществлять контроль трубной обвязки и контроль герметичности и прочности соединений. Именно на это, прежде всего, стоит обращать внимание.

Надо сказать, что особенным спросом такие частные газовые котельные пользуются в тех областях страны, где часто отключается центральное отопление. Во многих городах Псковской, Нижегородской, Курской областей люди с удовольствием ставят газовые котлы, чтобы не зависеть от местных поставщиков тепла. В Питере или Москве причины, по которым люди стремятся установить котлы, иные, в этих городах люди зачастую ставят котлы, чтобы сэкономить на коммунальных платежах. Однако часто бывает, что, решившись на установку котла, люди с удивлением обнаруживают, что это не так-то просто сделать.



Как победить бюрократию

Сперва, так сказать, об официальных проблемах. После установки котла необходимо заменить газовый счетчик, так как расход газа в квартире увеличится. Также следует увеличить диаметр труб, при этом менять трубу придется, скорее всего, еще и у соседей снизу. Из-за этой замены необходимо будет перекрыть весь стояк, что может привести к дополнительным затратам.

Еще одна трудность заключается в том, что в некоторых регионах возникают сложности с получением технических условий на подключение газового котла с заменой счетчика. В некоторых частях страны между газовой службой и организациями тепловых сетей есть условная договоренность о недопущении уменьшения абонентов централизованного отопления. Поэтому, кроме технологических вопросов, возможно, придется решать еще и бюрократические. Так, например, в Петербурге вы должны аргументировать ГУП «ТЭК», чем вас не устраивает центральная система отопления и почему вы хотите перейти на автономное отопление. И аргумент в виде меньших коммунальных платежей не пройдет (а ведь в этом случае расходы на отопление и теплоснабжение сокращаются кратно в три-пять раз).

Официальный алгоритм действий следующий. Решение собственников жилья о реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения в доме направляется в администрацию поселения для корректировки схемы теплоснабжения – депутаты утверждают решение о том, что этот дом, по такому‑то адресу больше не входит в зону централизованного теплоснабжения.

Далее, получение технических условий, проектные работы (это за всех собственников делает инициативная группа, всем ходить по очередям не нужно), затем выбор собственниками подрядчика или подрядчиков (кто хочет, может самостоятельно для своей квартиры принимать то решение, которое его более привлекает), аванс 50 процентов, комплектация оборудованием и материалами, монтаж, сдача, окончательный расчет, пуск газа. Подрядчики за опт – весь дом делать и закупать оборудование дешевле – дают скидку в 30 процентов. Если жилье в сельской местности, то областной бюджет софинансирует ставку по кредиту в размере ставки рефинансирования – кредитные деньги для селян получается занять примерно под 6,5 процента. Затраты на квартиру получаются 50‑70 тысяч – иногда несколько меньше, иногда несколько больше. Главное – решение собственников дома о переходе всего дома на поквартирное теплоснабжение.

Но что делать, если такого решения нет и вы один из всего дома хотите поставить у себя газовый котел? Тогда поздравляю вас – у вас проблема. Открываем Федеральный закон «О теплоснабжении» 190‑ФЗ, и смотрим статью 15, в которой говорится о том, что «запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

Так что это значит? Неужели на мечту о собственной мини-котельной можно поставить крест, и мы совершенно зря так долго распинались об этих несчастных газовых котлах? Не спешите...

Есть люди, которые уже сталкивались с подобной проблемой и даже находили решение. Для начала, как рекомендуют опытные борцы с системой, вооружитесь тремя документами – они вам очень помогут.

Во-первых, это «СП 41‑108‑2004. Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе». Во-вторых, это «СНиП 41‑01‑2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Издание официальное». Там нас, прежде всего, интересует пункт шестой. А именно «Теплоснабжение и отопление». Смотрим подраздел пункта 6.1.1, где написано: «Теплоснабжение зданий может осуществляться: от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта); от автономного источника тепла (в том числе крышной котельной); от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения».

Далее берем письмо Госстроя РФ от 29 декабря 2001 года № ЛБ-7115/12 – «О поквартирных системах теплоснабжения жилых зданий», а также не забываем письмо с таким же названием этого же комитета от 11 февраля 2003 года №ЛБ-725/9 и Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261‑ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Издание официальное». И идем со всем этим к адвокату. Не надо обращаться в газовую службу. Необходимо внимательно изучить Жилищный кодекс, главу IV, и особенно статью 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», в которой сказано, что «переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование».

Исходя из этого вам необходимо обращаться с письменным заявлением к главе местного самоуправления. Это может быть глава сельского поселения, глава района города и т. п., которому вы, вместе с адвокатом, объясняете, что пока не будут приняты «Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные правительством Российской Федерации», муниципалитет (который дает добро на автономку) не может запретить этого, ссылаясь на 190‑ФЗ «О теплоснабжении», так как нет перечня запрещенных к использованию индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

В случае отказа – судебный порядок урегулирования; а судья не дурак, он законы читать умеет лучше главы поселения, района, города.

Так что если вы действительно хотите установить у себя частную мини-котельную, то выход есть, им пока еще можно воспользоваться. Но учтите, как говорят люди, которые через это уже прошли, путь будет тяжелым, и нервы вы свои потреплете прилично. Но и награда вас ждет большая: уверенность, что в вашем доме всегда будет тепло, что бы ни случилось.

Отправить на Email

Для добавления комментария, пожалуйста, авторизуйтесь на сайте

Также читайте в номере № 01 (01) май 2012:

  • Куда движется отечественный ТЭК?
    Куда движется отечественный ТЭК?

    Топливно-энергетический комплекс России переживает сложное состояние, связанное с кризисом, старением оборудования и падением промышленного производства. <br>

  • По ценам на тепло Петербург может стать Крайним Севером?
    По ценам на тепло Петербург может стать Крайним Севером?

    «Петербург много лет платит за отопление из расчета среднегодовой температуры за окном 37 градусов мороза, но никто не спешит исправить эту ошибку». Такое заявление сделала кандидат экономических наук Елена Панина, эксперт по вопросам ЖКХ НП «Центр регулирования деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами «Оккервиль». <br>

  • Дальневосточная генерирующая компания вложит 5 миллиардов
    Дальневосточная генерирующая компания вложит 5 миллиардов

    В минувший отопительный сезон выработка электроэнергии на станциях ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» увеличилась на 10,3 процента. Об этом в ходе пресс-конференции по итогам отопительного сезона заявил гендиректор компании Михаил Шукайлов (на фото). <br>

  • ТЭЦ Древнего Рима
    ТЭЦ Древнего Рима

    Человечество неоднократно убеждалось в верности пословицы «Новое –­ <br>это хорошо забытое старое». За историю человеческой цивилизации было разработано множество технологий, облегчающих жизнь людей… Разработано – и забыто. И мы вновь идем тем же путем, которым шли до нас. <br>

  • Тариф… на инвестиции
    Тариф… на инвестиции

    Цены на тепло в Перми завышены почти вполовину – с таким громким заявлением выступили представители ТСЖ «Компрос-77». <br>