На вопросы радиослушателей ответила Наталья Водницкая, заместитель начальника Якутского отделения Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго», сообщила пресс-служба энергосбытовой компании.

Ход подготовительных мероприятий на объектах потребителей, которые получают тепло от станций ОАО АК «Якутскэнерго» в городе – Якутской ТЭЦ и Якутской ГРЭС – контролируют специалисты Якутского отделения Энергосбыта.

Вопрос: какие обязательные виды работ нужно выполнить управляющим компаниям, ТСЖ, школам, детсадам, больницам, предприятиям, другим потребителям, чтобы получить допуск к отопительному сезону?

Ответ: согласно Правилам технической эксплуатации теплоустановок должна быть проведена промывка системы отопления, оборудование должно быть испытано на плотность, прочность, выполнен план ремонтных работ, утеплены здания, проверено состояние трубопроводов, запорной арматуры, состояние изоляции и т.д.

По закону об энергосбережении и закону о теплоснабжении должны быть установлены приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, решен вопрос погашения задолженности.

Вопрос: каким образом собственники жилья в многоквартирных домах могут повлиять на то, чтобы их дома были полностью готовы к зиме?

Ответ: только путем плотного взаимодействия с исполнителем коммунальных услуг – ТСЖ либо управляющей компанией. Задавать вопросы, как ведется подготовка к осенне-зимнему периоду (ОЗП), все ли работы выполняются.

Вопрос: Одна из самых острых проблем – задолженность управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, суммы, о которых пишут в СМИ, впечатляют.

Какие управляющие компании накопили наибольшие долги? Вопрос не праздный, поскольку в таких ситуациях чаще всего страдают жильцы, которые добросовестно платят УК и ТСЖ за тепло, воду и другие услуги. И вообще, есть ли выход для жильцов в таких ситуациях?

Ответ: уровень задолженности исполнителей коммунальных услуг –управляющих компаний и ТСЖ – за потребленные энергоресурсы перед ОАО АК «Якутскэнерго» составляет почти 200 млн. рублей, в том числе за тепловую энергию – 114 млн. рублей. Это несколько ниже, чем в прошлом году, тем не менее, цифра пугающая.

Хочу обратить внимание на то, что одну треть от общей суммы задолженности всех управляющий и ТСЖ в городе составляют долги УК «Арсенал» - 65 млн. рублей.

В управлении этой компании находится только 5% многоквартирных домов от общего количества жилого фонда в Якутске.

Хочу напомнить: согласно федеральному закону «О теплоснабжении» допуск к отопительному сезону возможен не только при полной технической готовности объекта потребителя, но и при наличии прибора учета и отсутствии задолженности за потребленные энергоресурсы.

Таким образом, получается, что начало отопительного сезона для жителей домов, обслуживаемых «Арсеналом», отодвигается, если вопросы задолженности не будут урегулированы, тепло в их дома будет запущено в последнюю очередь.

Вопрос: Что такое ОДН, как производятся начисления?

Ответ: ОДН – это общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме. Это потребление электроэнергии теми объектами, которые являются общей собственностью всех жильцов в доме: коридоров, чердаков, колясочных, подвалов, техэтажей.

А начисление производится при наличии общедомового прибора учета: выводится разница между расходом по общему счетчику и суммой потребления квартирных счетчиков. Эта разница и распределяется по собственникам жилья.

С 1 сентября будет некоторое изменение, связанное со вступлением в силу новых правил предоставления коммунальных услуг. Если до этого распределение производилось пропорционально потреблению в квартире, то с 1 сентября – пропорционально площади квартиры.